40 Chemin MARCIL · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
240 200 $
Unifamiliale · 1 529 $/m² · 157,1 m² · constr. 2006 · terrain 25 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 400 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 300 $
Rôle antérieur 62 300 $ +88.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602544172500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
56 600 $
Rôle antérieur
62 300 $
ID provincial
30010602544172500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
2 576
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 70 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 8e rang Est, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 144 386 $ (992 $/m²) 145,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +11 923 $ · Ajust. superficie +5 756 $ · Ajust. âge +14 439 $ | 176 503 $ Poids 34 % |
| 2 | 16, 8e rang Est, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-19 · 1.0 km · Vendu 246 000 $ (1 477 $/m²) 166,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 987 $ · Ajust. superficie −6 944 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 311 643 $ Poids 27 % |
| 3 | 172, route de l'Église, Notre-Dame-des-Bois 2025-02-17 · 1.1 km · Vendu 265 900 $ (2 082 $/m²) 127,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +49 729 $ · Ajust. superficie +30 609 $ · Ajust. âge +26 590 $ | 372 827 $ Poids 19 % |
| 4 | 27, chemin de la Colline, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-26 · 2.5 km · Vendu 301 267 $ (1 932 $/m²) 155,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 877 $ · Ajust. superficie +1 159 $ · Ajust. âge +30 127 $ | 357 431 $ Poids 5 % |
| 5 | 53, Rang 8e, Notre-Dame-des-Bois 2024-05-06 · 2.1 km · Vendu 80 000 $ (500 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −725 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 101 736 $ Poids 3 % |
| 6 | 30, route 212, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-26 · 2.4 km · Vendu 271 798 $ (2 138 $/m²) 127,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 444 $ · Ajust. superficie +32 077 $ · Ajust. âge +27 180 $ | 353 499 $ Poids 3 % |
| 7 | 102, rue Vaillant, Notre-Dame-des-Bois 2026-06-18 · 2.9 km · Vendu 370 000 $ (2 399 $/m²) 154,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +3 479 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 350 395 $ Poids 2 % |
| 8 | 110, rue Vaillant, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-19 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (2 194 $/m²) 143,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +14 807 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 329 043 $ Poids 2 % |
| 9 | 102, rue Vaillant, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-19 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (2 335 $/m²) 154,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +3 385 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 366 113 $ Poids 2 % |
| 10 | 55, rue Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2026-06-15 · 3.2 km · Vendu 227 000 $ (1 620 $/m²) 140,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 862 $ · Ajust. superficie +13 772 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 266 335 $ Poids 1 % |
| 11 | 27, chemin des Petits-Sabots, Notre-Dame-des-Bois 2025-12-08 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (2 021 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +23 746 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 304 206 $ Poids 1 % |
| 12 | 27, rue Principale Est, Notre-Dame-des-Bois 2024-08-28 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (1 471 $/m²) 149,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +5 515 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 291 249 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.