44 Chemin MARCIL · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
306 900 $
Chalet · 2 359 $/m² · 130,1 m² · constr. 2013 · terrain 3 721 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 721 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
211 700 $
Rôle antérieur 126 600 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602555141800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
183 800 $
Rôle antérieur
126 600 $
ID provincial
30010602555141800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
2 635
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 83 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, route de l'Église, Notre-Dame-des-Bois 2025-02-17 · 1.2 km · Vendu 265 900 $ (2 082 $/m²) 127,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +49 729 $ · Ajust. superficie +2 499 $ · Ajust. âge +26 590 $ | 344 717 $ Poids 29 % |
| 2 | 9, 8e rang Est, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 144 386 $ (992 $/m²) 145,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +11 923 $ · Ajust. superficie −7 641 $ · Ajust. âge +14 439 $ | 163 106 $ Poids 26 % |
| 3 | 30, route 212, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 271 798 $ (2 138 $/m²) 127,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 444 $ · Ajust. superficie +3 208 $ · Ajust. âge +27 180 $ | 324 629 $ Poids 7 % |
| 4 | 27, chemin de la Colline, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 301 267 $ (1 932 $/m²) 155,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 877 $ · Ajust. superficie −24 928 $ · Ajust. âge +30 127 $ | 331 343 $ Poids 3 % |
| 5 | 110, rue Vaillant, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-19 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (2 194 $/m²) 143,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −14 807 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 310 455 $ Poids 2 % |
| 6 | 102, rue Vaillant, Notre-Dame-des-Bois 2026-06-18 · 2.8 km · Vendu 370 000 $ (2 399 $/m²) 154,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −28 914 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 330 952 $ Poids 2 % |
| 7 | 55, rue Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2026-06-15 · 3.1 km · Vendu 227 000 $ (1 620 $/m²) 140,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 862 $ · Ajust. superficie −8 101 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 244 461 $ Poids 1 % |
| 8 | 102, rue Vaillant, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-19 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (2 335 $/m²) 154,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −28 132 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 347 195 $ Poids 1 % |
| 9 | 47, rue Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-09 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (1 316 $/m²) 121,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +5 592 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 890 $ Poids 1 % |
| 10 | 27, chemin des Petits-Sabots, Notre-Dame-des-Bois 2025-12-08 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (2 021 $/m²) 133,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −3 537 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 286 373 $ Poids 1 % |
| 11 | 27, rue Principale Est, Notre-Dame-des-Bois 2024-08-28 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (1 471 $/m²) 149,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie −14 338 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 271 396 $ Poids 1 % |
| 12 | 103, rue Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-12 · 4.0 km · Vendu 83 945 $ (693 $/m²) 121,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 816 $ · Ajust. superficie +3 082 $ · Ajust. âge +8 395 $ | 109 237 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.