47 Chemin MARCIL · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
132 000 $
Autre · constr. 2010 · terrain 12 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 500 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
71 300 $
Rôle antérieur 38 200 $ +86.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602564600200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
22 300 $
Rôle antérieur
38 200 $
ID provincial
30010602564600200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±82.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 43 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, chemin Marcil, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-08 · 193 m · Vendu 82 750 $ (2 635 $/m²) 31,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 275 $ | 92 068 $ Poids 67 % |
| 2 | , Notre-Dame-des-Bois 2026-05-08 · 293 m · Vendu 172 500 $ Ajust. marché +2 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 675 $ Poids 66 % |
| 3 | 9, 8e rang Est, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 144 386 $ (992 $/m²) 145,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +11 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 439 $ | 170 747 $ Poids 24 % |
| 4 | 172, route de l'Église, Notre-Dame-des-Bois 2025-02-17 · 1.2 km · Vendu 265 900 $ (2 082 $/m²) 127,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +49 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 590 $ | 342 219 $ Poids 21 % |
| 5 | 16, 8e rang Est, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-19 · 1.0 km · Vendu 246 000 $ (1 477 $/m²) 166,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 318 587 $ Poids 20 % |
| 6 | 46, 8e Rang Est, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 468 $ Poids 18 % |
| 7 | 19, 8e Rang Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-03 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 050 $ Poids 11 % |
| 8 | 175, route de l'Église, Notre-Dame-des-Bois 2024-05-02 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (838 $/m²) 274,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 295 725 $ Poids 9 % |
| 9 | 77, 8e rang Est, Notre-Dame-des-Bois 2026-01-23 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 765 $ Poids 7 % |
| 10 | 30, route 212, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 271 798 $ (2 138 $/m²) 127,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 444 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 180 $ | 321 422 $ Poids 4 % |
| 11 | 27, chemin de la Colline, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-26 · 2.4 km · Vendu 301 267 $ (1 932 $/m²) 155,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 127 $ | 356 271 $ Poids 4 % |
| 12 | 68-70, Huitième Rang Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-04 · 2.7 km · Vendu 334 000 $ (1 121 $/m²) 298 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 367 400 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.