55 Chemin MARCIL · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
288 200 $
Chalet · 2 923 $/m² · 98,6 m² · constr. 2011 · terrain 30 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 200 m²
Frontage
117,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
164 700 $
Rôle antérieur 98 700 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602568951000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
93 600 $
Rôle antérieur
98 700 $
ID provincial
30010602568951000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
241 000 $
$/m² médian
2 788
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 80 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Route 212, Notre-Dame-des-Bois 2025-01-29 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (2 397 $/m²) 87,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +13 185 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 261 365 $ Poids 5 % |
| 2 | 53, Route 212, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-29 · 2.3 km · Vendu 239 900 $ (2 790 $/m²) 86 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 438 $ · Ajust. superficie +17 574 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 302 902 $ Poids 5 % |
| 3 | 49, rue Principale Est, Notre-Dame-des-Bois 2025-08-29 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (2 821 $/m²) 102,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −5 924 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 337 023 $ Poids 4 % |
| 4 | 229, Route de l'Église, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-02 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (2 427 $/m²) 92,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +7 160 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 273 240 $ Poids 1 % |
| 5 | 26, route du Parc, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-06 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 974 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 369 474 $ Poids 0 % |
| 6 | 109, Chemin Léonard-Gaudreau, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-30 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (2 615 $/m²) 95,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +3 923 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 277 067 $ Poids 0 % |
| 7 | 60, chemin Benoît Sud, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-14 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (2 755 $/m²) 108,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −14 187 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 313 596 $ Poids 0 % |
| 8 | 25, rang St-Pierre, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-05 · 4.2 km · Vendu 125 000 $ (1 386 $/m²) 90,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +5 820 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 576 $ Poids 0 % |
| 9 | 52, 10e Rang Est, Notre-Dame-des-Bois 2025-10-03 · 4.2 km · Vendu 670 000 $ (6 865 $/m²) 97,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +3 432 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 705 366 $ Poids 0 % |
| 10 | 109, rue Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2024-06-06 · 4.1 km · Vendu 130 000 $ (1 424 $/m²) 91,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +5 197 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 172 346 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.