30 Route 212 · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
276 700 $
Chalet · 2 177 $/m² · 127,1 m² · constr. 1952 · terrain 33 816,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 816,6 m²
Frontage
398,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
193 300 $
Rôle antérieur 114 100 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602797851500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
100 900 $
Rôle antérieur
114 100 $
ID provincial
30010602797851500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 695
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 78 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, route 212, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-26 · 4 m · Vendu 271 798 $ (2 138 $/m²) 127,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 444 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 242 $ Poids 70 % |
| 2 | 110, rue Vaillant, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-19 · 737 m · Vendu 315 000 $ (2 194 $/m²) 143,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −18 097 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 291 414 $ Poids 42 % |
| 3 | 49, rue Principale Est, Notre-Dame-des-Bois 2025-08-29 · 850 m · Vendu 290 000 $ (2 821 $/m²) 102,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +34 275 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 319 222 $ Poids 31 % |
| 4 | 55, rue Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 227 000 $ (1 620 $/m²) 140,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 862 $ · Ajust. superficie −10 532 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 242 031 $ Poids 21 % |
| 5 | 47, rue Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 316 $/m²) 121,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +3 618 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 193 916 $ Poids 19 % |
| 6 | 27, rue Principale Est, Notre-Dame-des-Bois 2024-08-28 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 471 $/m²) 149,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie −16 544 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 269 190 $ Poids 13 % |
| 7 | 103, rue Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-12 · 3.2 km · Vendu 83 945 $ (693 $/m²) 121,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 816 $ · Ajust. superficie +2 043 $ · Ajust. âge +8 395 $ | 108 198 $ Poids 0 % |
| 8 | 172, route de l'Église, Notre-Dame-des-Bois 2025-02-17 · 3.4 km · Vendu 265 900 $ (2 082 $/m²) 127,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +49 729 $ · Ajust. superficie −625 $ · Ajust. âge +26 590 $ | 341 594 $ Poids 0 % |
| 9 | 9, 8e rang Est, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-19 · 3.6 km · Vendu 144 386 $ (992 $/m²) 145,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +11 923 $ · Ajust. superficie −9 130 $ · Ajust. âge +14 439 $ | 161 618 $ Poids 0 % |
| 10 | 60, chemin Benoît Sud, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-14 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (2 755 $/m²) 108,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +25 069 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 298 852 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.