39 Rue PRINCIPALE E · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
240 100 $
Unifamiliale · 2 584 $/m² · 92,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 231,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 231,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 200 $
Rôle antérieur 96 700 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602834021400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
118 900 $
Rôle antérieur
96 700 $
ID provincial
30010602834021400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
2 517
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 70 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Principale Est, Notre-Dame-des-Bois 2025-08-29 · 181 m · Vendu 290 000 $ (2 821 $/m²) 102,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −13 964 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 278 233 $ Poids 64 % |
| 2 | 26, route du Parc, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 256 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 306 744 $ Poids 54 % |
| 3 | 26, Route 212, Notre-Dame-des-Bois 2025-01-29 · 909 m · Vendu 210 000 $ (2 397 $/m²) 87,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +6 353 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 235 633 $ Poids 35 % |
| 4 | 22, rue Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-18 · 483 m · Vendu 150 000 $ (1 938 $/m²) 77,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +15 019 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 209 280 $ Poids 26 % |
| 5 | 25, rang St-Pierre, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-05 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 386 $/m²) 90,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +1 871 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 626 $ Poids 24 % |
| 6 | 45, route du Parc, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 252 000 $ (3 329 $/m²) 75,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +28 629 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 272 466 $ Poids 14 % |
| 7 | 53, Route 212, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 239 900 $ (2 790 $/m²) 86 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 438 $ · Ajust. superficie +9 624 $ · Ajust. âge +13 195 $ | 284 157 $ Poids 9 % |
| 8 | 109, rue Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2024-06-06 · 2.7 km · Vendu 130 000 $ (1 424 $/m²) 91,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +1 139 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 168 288 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.