20 Route 212 · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
260 200 $
Unifamiliale · 2 409 $/m² · 108 m² · constr. 1967 · terrain 12 690 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 690 m²
Frontage
110,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 200 $
Rôle antérieur 113 000 $ +86.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602882906500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 500 $
Valeur bâtiment
111 700 $
Rôle antérieur
113 000 $
ID provincial
30010602882906500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
223 500 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 74 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Principale Est, Notre-Dame-des-Bois 2025-08-29 · 440 m · Vendu 290 000 $ (2 821 $/m²) 102,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +7 335 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 292 282 $ Poids 69 % |
| 2 | 30, route 212, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-26 · 552 m · Vendu 271 798 $ (2 138 $/m²) 127,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 444 $ · Ajust. superficie −20 422 $ · Ajust. âge +20 385 $ | 294 205 $ Poids 37 % |
| 3 | 26, route du Parc, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 846 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 333 846 $ Poids 31 % |
| 4 | 26, Route 212, Notre-Dame-des-Bois 2025-01-29 · 334 m · Vendu 210 000 $ (2 397 $/m²) 87,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +24 452 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 253 732 $ Poids 29 % |
| 5 | 47, rue Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 316 $/m²) 121,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −8 947 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 351 $ Poids 21 % |
| 6 | 25, rang St-Pierre, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-05 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 386 $/m²) 90,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +12 334 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 160 089 $ Poids 14 % |
| 7 | 103, rue Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-12 · 3.1 km · Vendu 83 945 $ (693 $/m²) 121,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 816 $ · Ajust. superficie −4 571 $ · Ajust. âge +8 395 $ | 101 584 $ Poids 0 % |
| 8 | 109, rue Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2024-06-06 · 3.3 km · Vendu 130 000 $ (1 424 $/m²) 91,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +11 889 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 179 038 $ Poids 0 % |
| 9 | 172, route de l'Église, Notre-Dame-des-Bois 2025-02-17 · 4.0 km · Vendu 265 900 $ (2 082 $/m²) 127,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +49 729 $ · Ajust. superficie −20 510 $ · Ajust. âge +26 590 $ | 321 709 $ Poids 0 % |
| 10 | 60, chemin Benoît Sud, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-14 · 4.5 km · Vendu 300 000 $ (2 755 $/m²) 108,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 240 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 272 543 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.