26 Route PARC · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
353 300 $
Unifamiliale · 3 624 $/m² · 97,5 m² · constr. 2001 · terrain 164 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
164 200 m²
Frontage
533,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 600 $
Rôle antérieur 156 400 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
602905540300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
156 400 $
ID provincial
30010602905540300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
2 635
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 87 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, route du Parc, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-06 · 83 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 25, rang St-Pierre, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-05 · 902 m · Vendu 125 000 $ (1 386 $/m²) 90,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +5 058 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 814 $ Poids 59 % |
| 3 | 49, rue Principale Est, Notre-Dame-des-Bois 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 821 $/m²) 102,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −7 476 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 325 321 $ Poids 36 % |
| 4 | 26, Route 212, Notre-Dame-des-Bois 2025-01-29 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (2 397 $/m²) 87,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +11 866 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 249 547 $ Poids 9 % |
| 5 | 53, Route 212, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-29 · 2.9 km · Vendu 239 900 $ (2 790 $/m²) 86 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 438 $ · Ajust. superficie +16 040 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 301 368 $ Poids 1 % |
| 6 | 109, rue Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2024-06-06 · 2.7 km · Vendu 130 000 $ (1 424 $/m²) 91,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +4 414 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 171 563 $ Poids 1 % |
| 7 | 63, Route Chesham, Notre-Dame-des-Bois 2025-02-03 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (2 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 308 885 $ Poids 0 % |
| 8 | 23, 1er rang, Notre-Dame-des-Bois 2025-07-04 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 391 $/m²) 107,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −7 166 $ · Ajust. âge −750 $ | 149 998 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.