Route PARC · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
217 000 $
Chalet · constr. 1991 · terrain 137 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
137 400 m²
Frontage
134,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
111 700 $
Rôle antérieur 78 200 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603016859900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
22 500 $
Rôle antérieur
78 200 $
ID provincial
30010603016859900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
243 500 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 64 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, route du Parc, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-25 · 644 m · Vendu 252 000 $ (3 329 $/m²) 75,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 266 518 $ Poids 57 % |
| 2 | 25, rang St-Pierre, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-05 · 900 m · Vendu 125 000 $ (1 386 $/m²) 90,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 756 $ Poids 45 % |
| 3 | 26, route du Parc, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 332 500 $ Poids 38 % |
| 4 | 102, rue Vaillant, Notre-Dame-des-Bois 2026-06-18 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (2 399 $/m²) 154,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 337 666 $ Poids 6 % |
| 5 | 55, rue Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 227 000 $ (1 620 $/m²) 140,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 252 562 $ Poids 5 % |
| 6 | 49, rue Principale Est, Notre-Dame-des-Bois 2025-08-29 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (2 821 $/m²) 102,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 318 297 $ Poids 5 % |
| 7 | 102, rue Vaillant, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-19 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (2 335 $/m²) 154,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 353 727 $ Poids 4 % |
| 8 | 22, rue Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-18 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 938 $/m²) 77,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 261 $ Poids 4 % |
| 9 | 47, rue Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-09 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 316 $/m²) 121,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 298 $ Poids 4 % |
| 10 | 45, Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2025-02-27 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (1 482 $/m²) 229,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 371 287 $ Poids 3 % |
| 11 | 110, rue Vaillant, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-19 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (2 194 $/m²) 143,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 309 511 $ Poids 3 % |
| 12 | 23, 1er rang, Notre-Dame-des-Bois 2025-07-04 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 391 $/m²) 107,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 149 664 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.