25 Rang ST-PIERRE · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
196 500 $
Unifamiliale · 2 178 $/m² · 90,2 m² · constr. 1930 · terrain 1 395,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 395,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 400 $
Rôle antérieur 61 900 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603080275100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
93 300 $
Rôle antérieur
61 900 $
ID provincial
30010603080275100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
199 750 $
$/m² médian
2 635
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 58 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rang St-Pierre, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-05 · 0 m · Vendu 125 000 $ (1 386 $/m²) 90,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 256 $ Poids 92 % |
| 2 | 26, route du Parc, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-06 · 907 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 103 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 301 897 $ Poids 62 % |
| 3 | 45, route du Parc, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-25 · 972 m · Vendu 252 000 $ (3 329 $/m²) 75,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +24 135 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 254 112 $ Poids 43 % |
| 4 | 49, rue Principale Est, Notre-Dame-des-Bois 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (2 821 $/m²) 102,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −17 772 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 267 175 $ Poids 16 % |
| 5 | 26, Route 212, Notre-Dame-des-Bois 2025-01-29 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (2 397 $/m²) 87,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +3 116 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 232 397 $ Poids 8 % |
| 6 | 22, rue Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-18 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 938 $/m²) 77,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +12 403 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 199 164 $ Poids 8 % |
| 7 | 53, Route 212, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-29 · 2.8 km · Vendu 239 900 $ (2 790 $/m²) 86 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 438 $ · Ajust. superficie +5 858 $ · Ajust. âge −23 990 $ | 243 206 $ Poids 2 % |
| 8 | 63, Route Chesham, Notre-Dame-des-Bois 2025-02-03 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (2 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −8 985 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 265 100 $ Poids 0 % |
| 9 | 23, 1er rang, Notre-Dame-des-Bois 2025-07-04 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 391 $/m²) 107,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −12 245 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 130 669 $ Poids 0 % |
| 10 | 109, rue Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2024-06-06 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ (1 424 $/m²) 91,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −783 $ · Ajust. âge −650 $ | 152 716 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.