27 Rang ST-PIERRE · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
234 600 $
Chalet · 1 953 $/m² · 120,1 m² · constr. 1890 · terrain 3 388,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 388,3 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
110 500 $
Rôle antérieur 64 400 $ +71.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603080914600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
87 500 $
Rôle antérieur
64 400 $
ID provincial
30010603080914600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
2 635
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 69 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, route du Parc, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-06 · 958 m · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 564 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 355 564 $ Poids 38 % |
| 2 | 49, rue Principale Est, Notre-Dame-des-Bois 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (2 821 $/m²) 102,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +24 402 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 309 349 $ Poids 16 % |
| 3 | 47, rue Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-09 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 316 $/m²) 121,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −987 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 157 311 $ Poids 9 % |
| 4 | 110, rue Vaillant, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (2 194 $/m²) 143,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −25 775 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 283 737 $ Poids 8 % |
| 5 | 55, rue Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 227 000 $ (1 620 $/m²) 140,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 862 $ · Ajust. superficie −16 203 $ · Ajust. âge −11 350 $ | 202 310 $ Poids 7 % |
| 6 | 30, route 212, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 271 798 $ (2 138 $/m²) 127,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 444 $ · Ajust. superficie −7 485 $ · Ajust. âge −27 180 $ | 259 578 $ Poids 6 % |
| 7 | 23, 1er rang, Notre-Dame-des-Bois 2025-07-04 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 391 $/m²) 107,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +8 558 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 151 471 $ Poids 0 % |
| 8 | 63, Route Chesham, Notre-Dame-des-Bois 2025-02-03 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (2 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +27 815 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 288 700 $ Poids 0 % |
| 9 | 103, rue Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-12 · 3.5 km · Vendu 83 945 $ (693 $/m²) 121,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 816 $ · Ajust. superficie −381 $ · Ajust. âge −8 394 $ | 88 985 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.