64 Route CHESHAM · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
176 400 $
Autre · 1 131 $/m² · 155,9 m² · terrain 4 771,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 771,4 m²
Frontage
60 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
33 700 $
Rôle antérieur 25 200 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603205534600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
6 200 $
Rôle antérieur
25 200 $
ID provincial
30010603205534600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
3 329
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 52 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2026-06-15 · 4.2 km · Vendu 227 000 $ (1 620 $/m²) 140,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 862 $ · Ajust. superficie +12 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 663 $ Poids 0 % |
| 2 | 102, rue Vaillant, Notre-Dame-des-Bois 2026-06-18 · 4.2 km · Vendu 370 000 $ (2 399 $/m²) 154,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 705 $ Poids 0 % |
| 3 | 102, rue Vaillant, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-19 · 4.2 km · Vendu 360 000 $ (2 335 $/m²) 154,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +1 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 712 $ Poids 0 % |
| 4 | 27, rue Principale Est, Notre-Dame-des-Bois 2024-08-28 · 4.2 km · Vendu 220 000 $ (1 471 $/m²) 149,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +4 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 367 $ Poids 0 % |
| 5 | 110, rue Vaillant, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-19 · 4.4 km · Vendu 315 000 $ (2 194 $/m²) 143,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +13 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 502 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.