Route CHESHAM · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
396 700 $
Autre · 4 844 $/m² · 81,9 m² · constr. 1980 · terrain 801 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
801 100 m²
Frontage
1 917,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
341 300 $
Rôle antérieur 219 800 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603224929700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 200 $
Valeur bâtiment
6 100 $
Rôle antérieur
219 800 $
ID provincial
30010603224929700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 90 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, Route Chesham, Notre-Dame-des-Bois 2025-02-03 · 818 m · Vendu 240 000 $ (2 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −19 200 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 289 685 $ Poids 22 % |
| 2 | 45, route du Parc, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-25 · 2.4 km · Vendu 252 000 $ (3 329 $/m²) 75,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +10 320 $ · Ajust. âge −2 520 $ | 262 977 $ Poids 7 % |
| 3 | 25, rang St-Pierre, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-05 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (1 386 $/m²) 90,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie −5 751 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 142 005 $ Poids 5 % |
| 4 | 26, route du Parc, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-06 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 000 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 287 000 $ Poids 1 % |
| 5 | 307, Chemin au Bois-Dormant, Val-Racine 2024-03-04 · 3.4 km · Vendu 430 000 $ (4 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +114 099 $ · Ajust. superficie −28 667 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 472 432 $ Poids 0 % |
| 6 | 22, rue Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-18 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 938 $/m²) 77,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +4 360 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 198 621 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.