1 ER RANG · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
203 500 $
Autre · 3 304 $/m² · 61,6 m² · constr. 2007 · terrain 3 611,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 611,7 m²
Frontage
60 m
CUBF
5833
Usage
Auberge ou gîte touristique
Valeur au rôle 2026 — composition
136 700 $
Rôle antérieur 82 500 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603312878000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
2
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
113 000 $
Rôle antérieur
82 500 $
ID provincial
30010603312878000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
2 821
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 60 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, Premier rang, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-12 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (2 737 $/m²) 54,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +9 307 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 195 578 $ Poids 18 % |
| 2 | 106, Rang des Haricots, Val-Racine 2026-05-29 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (5 751 $/m²) 62,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −2 875 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 376 064 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.