1 ER RANG · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
284 900 $
Autre · 3 710 $/m² · 76,8 m² · constr. 2007 · terrain 4 310,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 310,6 m²
Frontage
60 m
CUBF
5833
Usage
Auberge ou gîte touristique
Valeur au rôle 2026 — composition
142 800 $
Rôle antérieur 87 200 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
603322448200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
2
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
116 800 $
Rôle antérieur
87 200 $
ID provincial
30010603322448200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
2 821
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 80 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, Rang des Haricots, Val-Racine 2026-05-29 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (5 751 $/m²) 62,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +40 831 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 419 770 $ Poids 2 % |
| 2 | 45, route du Parc, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-25 · 3.2 km · Vendu 252 000 $ (3 329 $/m²) 75,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +1 831 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 282 209 $ Poids 1 % |
| 3 | 25, rang St-Pierre, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-05 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ (1 386 $/m²) 90,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie −9 285 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 138 471 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.