54 8E RANG E · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
206 100 $
Chalet · 2 477 $/m² · 83,2 m² · constr. 2022 · terrain 5 568,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 568,4 m²
Frontage
83,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
103 800 $
Rôle antérieur 62 900 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612454041300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
69 900 $
Rôle antérieur
62 900 $
ID provincial
30010612454041300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 695
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 61 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, Route de l'Église, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-02 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (2 427 $/m²) 92,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −11 529 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 254 550 $ Poids 5 % |
| 2 | 52, 10e Rang Est, Notre-Dame-des-Bois 2025-10-03 · 2.8 km · Vendu 670 000 $ (6 865 $/m²) 97,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −49 426 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 689 358 $ Poids 1 % |
| 3 | 53, Route 212, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-29 · 3.3 km · Vendu 239 900 $ (2 790 $/m²) 86 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 438 $ · Ajust. superficie −3 905 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 281 423 $ Poids 1 % |
| 4 | 109, Chemin Léonard-Gaudreau, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-30 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 615 $/m²) 95,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −16 213 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 270 681 $ Poids 1 % |
| 5 | 26, Route 212, Notre-Dame-des-Bois 2025-01-29 · 3.6 km · Vendu 210 000 $ (2 397 $/m²) 87,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −5 274 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 254 456 $ Poids 0 % |
| 6 | 141, chemin du Héron, Notre-Dame-des-Bois 2025-08-27 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (4 776 $/m²) 67 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +38 687 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 413 911 $ Poids 0 % |
| 7 | 32, Dixième rang Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-03 · 4.0 km · Vendu 171 000 $ (1 896 $/m²) 90,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie −6 635 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 195 494 $ Poids 0 % |
| 8 | 62, chemin Gratiosa, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-12 · 4.3 km · Vendu 215 000 $ (2 742 $/m²) 78,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +6 582 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 285 022 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.