27 Chemin COLLINE · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
294 700 $
Unifamiliale · 1 890 $/m² · 155,9 m² · constr. 1976 · terrain 3 035,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 035,2 m²
Frontage
80,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 200 $
Rôle antérieur 141 000 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612727327600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
141 000 $
ID provincial
30010612727327600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 819
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 81 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin de la Colline, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-26 · 13 m · Vendu 301 267 $ (1 932 $/m²) 155,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 144 $ Poids 70 % |
| 2 | 102, rue Vaillant, Notre-Dame-des-Bois 2026-06-18 · 878 m · Vendu 370 000 $ (2 399 $/m²) 154,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 339 705 $ Poids 70 % |
| 3 | 102, rue Vaillant, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-19 · 878 m · Vendu 360 000 $ (2 335 $/m²) 154,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +1 984 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 355 712 $ Poids 49 % |
| 4 | 110, rue Vaillant, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-19 · 889 m · Vendu 315 000 $ (2 194 $/m²) 143,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +13 491 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 323 002 $ Poids 44 % |
| 5 | 30, route 212, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-26 · 231 m · Vendu 271 798 $ (2 138 $/m²) 127,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 444 $ · Ajust. superficie +30 794 $ · Ajust. âge +27 180 $ | 352 216 $ Poids 40 % |
| 6 | 27, rue Principale Est, Notre-Dame-des-Bois 2024-08-28 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 471 $/m²) 149,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +4 632 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 290 367 $ Poids 18 % |
| 7 | 55, rue Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 227 000 $ (1 620 $/m²) 140,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 862 $ · Ajust. superficie +12 800 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 265 363 $ Poids 16 % |
| 8 | 16, 8e rang Est, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-19 · 3.4 km · Vendu 246 000 $ (1 477 $/m²) 166,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 987 $ · Ajust. superficie −7 831 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 280 007 $ Poids 0 % |
| 9 | 9, 8e rang Est, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-19 · 3.7 km · Vendu 144 386 $ (992 $/m²) 145,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +11 923 $ · Ajust. superficie +5 160 $ · Ajust. âge +14 439 $ | 175 908 $ Poids 0 % |
| 10 | 172, route de l'Église, Notre-Dame-des-Bois 2025-02-17 · 3.6 km · Vendu 265 900 $ (2 082 $/m²) 127,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +49 729 $ · Ajust. superficie +29 359 $ · Ajust. âge +26 590 $ | 371 578 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.