35 Route 212 · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
201 500 $
Chalet · 2 451 $/m² · 82,2 m² · constr. 1964 · terrain 3 064,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 064,2 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
115 700 $
Rôle antérieur 68 300 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612735938100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
93 700 $
Rôle antérieur
68 300 $
ID provincial
30010612735938100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 883
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 59 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, Route 212, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-29 · 814 m · Vendu 239 900 $ (2 790 $/m²) 86 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 438 $ · Ajust. superficie −5 300 $ · Ajust. âge +2 399 $ | 258 437 $ Poids 48 % |
| 2 | 26, Route 212, Notre-Dame-des-Bois 2025-01-29 · 507 m · Vendu 210 000 $ (2 397 $/m²) 87,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −6 473 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 222 808 $ Poids 44 % |
| 3 | 22, rue Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-18 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 938 $/m²) 77,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +4 651 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 198 912 $ Poids 10 % |
| 4 | 26, route du Parc, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-06 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 462 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 287 538 $ Poids 5 % |
| 5 | 25, rang St-Pierre, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-05 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (1 386 $/m²) 90,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie −5 543 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 142 212 $ Poids 5 % |
| 6 | 45, route du Parc, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-25 · 3.0 km · Vendu 252 000 $ (3 329 $/m²) 75,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +10 819 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 243 317 $ Poids 2 % |
| 7 | 109, rue Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2024-06-06 · 3.9 km · Vendu 130 000 $ (1 424 $/m²) 91,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −6 479 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 670 $ Poids 0 % |
| 8 | 109, Chemin Léonard-Gaudreau, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-30 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (2 615 $/m²) 95,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −17 521 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 228 123 $ Poids 0 % |
| 9 | 62, chemin Gratiosa, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-12 · 4.3 km · Vendu 215 000 $ (2 742 $/m²) 78,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +5 210 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 240 651 $ Poids 0 % |
| 10 | 156, chemin Chantal, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-02 · 4.4 km · Vendu 215 000 $ (2 688 $/m²) 80 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +2 956 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 215 669 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.