72 Route 212 · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
361 900 $
Unifamiliale · 3 460 $/m² · 104,6 m² · constr. 2006 · terrain 5 247,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 247,4 m²
Frontage
143,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 300 $
Rôle antérieur 188 900 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612736429500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
188 900 $
ID provincial
30010612736429500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 883
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 87 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Principale Est, Notre-Dame-des-Bois 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 821 $/m²) 102,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +2 539 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 342 586 $ Poids 45 % |
| 2 | 26, Route 212, Notre-Dame-des-Bois 2025-01-29 · 381 m · Vendu 210 000 $ (2 397 $/m²) 87,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +20 377 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 263 307 $ Poids 33 % |
| 3 | 53, Route 212, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-29 · 874 m · Vendu 239 900 $ (2 790 $/m²) 86 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 438 $ · Ajust. superficie +25 943 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 311 271 $ Poids 29 % |
| 4 | 26, route du Parc, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-06 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 744 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 371 494 $ Poids 10 % |
| 5 | 47, rue Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-09 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 316 $/m²) 121,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −11 184 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 114 $ Poids 8 % |
| 6 | 25, rang St-Pierre, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-05 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (1 386 $/m²) 90,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +9 978 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 157 733 $ Poids 5 % |
| 7 | 60, chemin Benoît Sud, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-14 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (2 755 $/m²) 108,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 923 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 314 360 $ Poids 0 % |
| 8 | 103, rue Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-12 · 3.6 km · Vendu 83 945 $ (693 $/m²) 121,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 816 $ · Ajust. superficie −5 749 $ · Ajust. âge +8 395 $ | 100 406 $ Poids 0 % |
| 9 | 109, rue Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2024-06-06 · 3.8 km · Vendu 130 000 $ (1 424 $/m²) 91,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +9 469 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 176 618 $ Poids 0 % |
| 10 | 60, chemin Charles-Est, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-30 · 4.3 km · Vendu 255 000 $ (2 185 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −13 220 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 253 605 $ Poids 0 % |
| 11 | 154, route 212, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-05 · 4.3 km · Vendu 175 000 $ (1 578 $/m²) 110,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 971 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 186 654 $ Poids 0 % |
| 12 | 54, chemin de l'Ours, Notre-Dame-des-Bois 2024-10-29 · 4.2 km · Vendu 209 000 $ (1 951 $/m²) 107,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 165 $ · Ajust. superficie −2 439 $ · Ajust. âge +4 180 $ | 252 906 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.