26 Chemin COLLINE · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
156 900 $
Unifamiliale · 3 745 $/m² · 41,9 m² · constr. 1974 · terrain 2 233 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 233 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 200 $
Rôle antérieur 86 000 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612738025600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
122 500 $
Rôle antérieur
86 000 $
ID provincial
30010612738025600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
74 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±50.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 819
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 49 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, Chemin des Étoiles, Notre-Dame-des-Bois 2025-08-05 · 4.0 km · Vendu 70 000 $ (1 918 $/m²) 36,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +5 178 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 73 958 $ Poids 0 % |
| 2 | 34, Chemin du 39, Notre-Dame-des-Bois 2026-07-07 · 4.3 km · Vendu 115 000 $ (3 117 $/m²) 36,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 791 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 111 291 $ Poids 0 % |
| 3 | 49, Chemin du Soleil, Notre-Dame-des-Bois 2026-07-02 · 4.4 km · Vendu 114 900 $ (3 148 $/m²) 36,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 499 $ · Ajust. âge −11 490 $ | 111 909 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.