39 Route 212 · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
143 900 $
Unifamiliale · 2 574 $/m² · 55,9 m² · constr. 1953 · terrain 5 574,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 574,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
88 500 $
Rôle antérieur 58 200 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612765606600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
58 400 $
Rôle antérieur
58 200 $
ID provincial
30010612765606600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 819
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 46 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, chemin des Étoiles, Notre-Dame-des-Bois 2024-08-29 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ (2 883 $/m²) 55,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +577 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 176 383 $ Poids 0 % |
| 2 | 97, Chemin Des Étoiles, Notre-Dame-des-Bois 2025-12-15 · 3.9 km · Vendu 170 000 $ (3 320 $/m²) 51,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +7 803 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 175 889 $ Poids 0 % |
| 3 | 153, chemin de l'Aigle, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-08 · 4.0 km · Vendu 210 000 $ (3 506 $/m²) 59,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −7 012 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 201 447 $ Poids 0 % |
| 4 | 156, chemin de l'Aigle, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-22 · 4.1 km · Vendu 178 000 $ (2 987 $/m²) 59,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 723 $ · Ajust. superficie −5 525 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 189 397 $ Poids 0 % |
| 5 | 65, chemin Josée, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-11 · 4.3 km · Vendu 160 000 $ (2 883 $/m²) 55,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +577 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 146 594 $ Poids 0 % |
| 6 | 71, Chemin du 39, Notre-Dame-des-Bois 2024-05-24 · 4.0 km · Vendu 120 000 $ (2 390 $/m²) 50,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +6 813 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 137 104 $ Poids 0 % |
| 7 | 156, chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-10-01 · 4.1 km · Vendu 149 900 $ (3 123 $/m²) 48 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 242 $ · Ajust. superficie +12 336 $ · Ajust. âge −14 990 $ | 177 487 $ Poids 0 % |
| 8 | 49, chemin Pierre, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-14 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (3 474 $/m²) 66,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −17 893 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 233 973 $ Poids 0 % |
| 9 | 146, chemin de l'Orignal, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-02 · 4.2 km · Vendu 165 000 $ (2 674 $/m²) 61,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −7 755 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 172 393 $ Poids 0 % |
| 10 | 81, chemin du 39, Notre-Dame-des-Bois 2025-04-29 · 4.3 km · Vendu 202 500 $ (4 460 $/m²) 45,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 934 $ · Ajust. superficie +23 417 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 232 601 $ Poids 0 % |
| 11 | 166, Chemin Jeannot, Notre-Dame-des-Bois 2026-06-18 · 4.5 km · Vendu 315 000 $ (4 961 $/m²) 63,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −18 850 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 268 622 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.