57 1 ER RANG · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
193 100 $
Chalet · 1 726 $/m² · 111,9 m² · constr. 2015 · terrain 8 672,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 672,6 m²
Frontage
64,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
138 500 $
Rôle antérieur 80 800 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613336526600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
97 200 $
Rôle antérieur
80 800 $
ID provincial
30010613336526600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±91.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
3 329
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 57 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, 1er rang, Notre-Dame-des-Bois 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 391 $/m²) 107,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +2 853 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 170 516 $ Poids 40 % |
| 2 | 63, Route Chesham, Notre-Dame-des-Bois 2025-02-03 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +17 723 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 326 608 $ Poids 16 % |
| 3 | 307, Chemin au Bois-Dormant, Val-Racine 2024-03-04 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (4 550 $/m²) 94,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +114 099 $ · Ajust. superficie +39 587 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 594 436 $ Poids 1 % |
| 4 | 25, rang St-Pierre, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-05 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (1 386 $/m²) 90,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +15 036 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 162 792 $ Poids 0 % |
| 5 | 26, route du Parc, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-06 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 846 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 400 346 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.