61 1 ER RANG · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
200 200 $
Chalet · 3 694 $/m² · 54,2 m² · constr. 1997 · terrain 10 117,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 117,3 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
131 600 $
Rôle antérieur 76 000 $ +73.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613346826600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
87 400 $
Rôle antérieur
76 000 $
ID provincial
30010613346826600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
3 329
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 59 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, Premier rang, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-12 · 1 m · Vendu 150 000 $ (2 737 $/m²) 54,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −821 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 950 $ Poids 48 % |
| 2 | 106, Rang des Haricots, Val-Racine 2026-05-29 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (5 751 $/m²) 62,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −24 153 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 336 786 $ Poids 3 % |
| 3 | 4534, chemin de la Montagne, Val-Racine 2025-06-30 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (4 082 $/m²) 49 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +10 612 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 233 127 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.