8E RANG E · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
243 500 $
Autre · terrain 209 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
209 800 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
159 100 $
Rôle antérieur 100 900 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622364019700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 700 $
Valeur bâtiment
6 400 $
Rôle antérieur
100 900 $
ID provincial
30010622364019700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 70 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, 8e rang Est, Notre-Dame-des-Bois 2026-01-23 · 736 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 765 $ Poids 50 % |
| 2 | 46, 8e Rang Est, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 468 $ Poids 10 % |
| 3 | 109, chemin des Ruisseaux, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-17 · 2.3 km · Vendu 78 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +5 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 957 $ Poids 6 % |
| 4 | 129, Chemin de l'Ours, Notre-Dame-des-Bois 2024-10-09 · 2.1 km · Vendu 118 000 $ constr. 2017 Ajust. marché +23 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 806 $ Poids 4 % |
| 5 | 52, 10e Rang Est, Notre-Dame-des-Bois 2025-10-03 · 2.4 km · Vendu 670 000 $ (6 865 $/m²) 97,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 084 $ Poids 4 % |
| 6 | 109, Chemin Léonard-Gaudreau, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-30 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 615 $/m²) 95,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 4 % |
| 7 | 97, Chemin Des Étoiles, Notre-Dame-des-Bois 2025-12-15 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (3 320 $/m²) 51,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 086 $ Poids 3 % |
| 8 | 16, 8e rang Est, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-19 · 2.4 km · Vendu 246 000 $ (1 477 $/m²) 166,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 987 $ Poids 2 % |
| 9 | 9, 8e rang Est, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-19 · 2.7 km · Vendu 144 386 $ (992 $/m²) 145,5 m² · constr. 1908 Ajust. marché +11 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 309 $ Poids 2 % |
| 10 | 105, Chemin Corrine, Notre-Dame-des-Bois 2024-08-02 · 2.4 km · Vendu 152 000 $ (1 242 $/m²) 122,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 216 $ Poids 2 % |
| 11 | 240, rue de l'Église, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-30 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (2 516 $/m²) 63,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 826 $ Poids 2 % |
| 12 | 55, dixième rang Est, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-16 · 2.8 km · Vendu 60 000 $ (1 600 $/m²) 37,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 955 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.