61 8E RANG E · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
127 400 $
Chalet · 2 734 $/m² · 46,6 m² · constr. 1995 · terrain 3 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 600 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
64 700 $
Rôle antérieur 38 200 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622400492300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
37 700 $
Rôle antérieur
38 200 $
ID provincial
30010622400492300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
2 695
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 41 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, Chemin Des Étoiles, Notre-Dame-des-Bois 2025-12-15 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (3 320 $/m²) 51,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −7 637 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 181 699 $ Poids 2 % |
| 2 | 239, Route de l'Église, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-08 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (2 336 $/m²) 53,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −8 061 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 150 012 $ Poids 1 % |
| 3 | 277, route de l'Église, Notre-Dame-des-Bois 2025-12-16 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ (7 221 $/m²) 45,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +3 249 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 346 034 $ Poids 1 % |
| 4 | 55, dixième rang Est, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-16 · 3.1 km · Vendu 60 000 $ (1 600 $/m²) 37,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +7 280 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 66 235 $ Poids 1 % |
| 5 | 76, chemin des Étoiles, Notre-Dame-des-Bois 2024-08-29 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (2 883 $/m²) 55,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −12 829 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 166 978 $ Poids 0 % |
| 6 | 81, chemin du 39, Notre-Dame-des-Bois 2025-04-29 · 3.8 km · Vendu 202 500 $ (4 460 $/m²) 45,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 934 $ · Ajust. superficie +2 676 $ · Ajust. âge −17 212 $ | 214 898 $ Poids 0 % |
| 7 | 71, Chemin du 39, Notre-Dame-des-Bois 2024-05-24 · 3.7 km · Vendu 120 000 $ (2 390 $/m²) 50,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −4 303 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 134 989 $ Poids 0 % |
| 8 | 65, chemin Josée, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-11 · 4.2 km · Vendu 160 000 $ (2 883 $/m²) 55,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −12 829 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 153 189 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.