51 Route 212 · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
224 900 $
Unifamiliale · 2 240 $/m² · 100,4 m² · constr. 1955 · terrain 7 922,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 922,7 m²
Frontage
114,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 600 $
Rôle antérieur 76 600 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622715187400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
84 900 $
Rôle antérieur
76 600 $
ID provincial
30010622715187400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 883
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 66 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, Route 212, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-29 · 90 m · Vendu 239 900 $ (2 790 $/m²) 86 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 438 $ · Ajust. superficie +20 085 $ · Ajust. âge −8 396 $ | 273 026 $ Poids 48 % |
| 2 | 26, Route 212, Notre-Dame-des-Bois 2025-01-29 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 397 $/m²) 87,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +15 342 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 244 623 $ Poids 24 % |
| 3 | 49, rue Principale Est, Notre-Dame-des-Bois 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (2 821 $/m²) 102,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −3 385 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 281 562 $ Poids 17 % |
| 4 | 26, route du Parc, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-06 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 205 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 320 205 $ Poids 3 % |
| 5 | 25, rang St-Pierre, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-05 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ (1 386 $/m²) 90,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +7 068 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 823 $ Poids 2 % |
| 6 | 60, chemin Benoît Sud, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-14 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (2 755 $/m²) 108,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 708 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 262 075 $ Poids 1 % |
| 7 | 154, route 212, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-05 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (1 578 $/m²) 110,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 284 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 149 216 $ Poids 0 % |
| 8 | 60, chemin Charles-Est, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-30 · 3.5 km · Vendu 255 000 $ (2 185 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −17 808 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 231 166 $ Poids 0 % |
| 9 | 54, chemin de l'Ours, Notre-Dame-des-Bois 2024-10-29 · 3.4 km · Vendu 209 000 $ (1 951 $/m²) 107,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 165 $ · Ajust. superficie −6 537 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 223 728 $ Poids 0 % |
| 10 | 153, Chemin des Écureuils, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-05 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 415 $/m²) 106 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −3 962 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 144 442 $ Poids 0 % |
| 11 | 109, Chemin Léonard-Gaudreau, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-30 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (2 615 $/m²) 95,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +6 276 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 251 920 $ Poids 0 % |
| 12 | 53, rue du Soleil, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-10 · 3.8 km · Vendu 218 452 $ (2 468 $/m²) 88,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie +14 687 $ · Ajust. âge −21 845 $ | 247 246 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.