53 Route 212 · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
242 200 $
Unifamiliale · 2 816 $/m² · 86 m² · constr. 1962 · terrain 2 672,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 672,9 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 700 $
Rôle antérieur 99 700 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622725099000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
148 300 $
Rôle antérieur
99 700 $
ID provincial
30010622725099000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 824
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 70 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, Route 212, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-29 · 0 m · Vendu 239 900 $ (2 790 $/m²) 86 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 338 $ Poids 68 % |
| 2 | 26, Route 212, Notre-Dame-des-Bois 2025-01-29 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 397 $/m²) 87,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −1 918 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 227 362 $ Poids 29 % |
| 3 | 49, rue Principale Est, Notre-Dame-des-Bois 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (2 821 $/m²) 102,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −23 696 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 261 250 $ Poids 8 % |
| 4 | 25, rang St-Pierre, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-05 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ (1 386 $/m²) 90,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie −2 910 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 144 845 $ Poids 3 % |
| 5 | 22, rue Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-18 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 938 $/m²) 77,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 202 594 $ Poids 2 % |
| 6 | 26, route du Parc, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-06 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 641 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 294 359 $ Poids 2 % |
| 7 | 45, route du Parc, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-25 · 3.5 km · Vendu 252 000 $ (3 329 $/m²) 75,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +17 144 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 247 122 $ Poids 0 % |
| 8 | 156, chemin Chantal, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-02 · 3.7 km · Vendu 215 000 $ (2 688 $/m²) 80 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +8 063 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 220 776 $ Poids 0 % |
| 9 | 109, Chemin Léonard-Gaudreau, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-30 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (2 615 $/m²) 95,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −12 552 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 233 092 $ Poids 0 % |
| 10 | 62, chemin Gratiosa, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-12 · 3.6 km · Vendu 215 000 $ (2 742 $/m²) 78,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +10 421 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 245 861 $ Poids 0 % |
| 11 | 53, rue du Soleil, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-10 · 3.7 km · Vendu 218 452 $ (2 468 $/m²) 88,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie −3 085 $ · Ajust. âge −21 845 $ | 229 474 $ Poids 0 % |
| 12 | 166, chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-16 · 3.9 km · Vendu 310 000 $ (3 377 $/m²) 91,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −9 793 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 320 227 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.