84 Route 212 · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
167 100 $
Unifamiliale · 3 226 $/m² · 51,8 m² · constr. 1966 · terrain 2 508,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 508,2 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 200 $
Rôle antérieur 62 800 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622726875400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
84 000 $
Rôle antérieur
62 800 $
ID provincial
30010622726875400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 854
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 51 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, chemin des Étoiles, Notre-Dame-des-Bois 2024-08-29 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (2 883 $/m²) 55,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −5 333 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 170 473 $ Poids 0 % |
| 2 | 97, Chemin Des Étoiles, Notre-Dame-des-Bois 2025-12-15 · 3.5 km · Vendu 170 000 $ (3 320 $/m²) 51,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +996 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 169 082 $ Poids 0 % |
| 3 | 153, chemin de l'Aigle, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-08 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (3 506 $/m²) 59,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −14 199 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 200 560 $ Poids 0 % |
| 4 | 156, chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-10-01 · 3.5 km · Vendu 149 900 $ (3 123 $/m²) 48 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 242 $ · Ajust. superficie +5 934 $ · Ajust. âge −14 990 $ | 171 085 $ Poids 0 % |
| 5 | 65, chemin Josée, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-11 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (2 883 $/m²) 55,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −5 333 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 140 684 $ Poids 0 % |
| 6 | 156, chemin de l'Aigle, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-22 · 3.5 km · Vendu 178 000 $ (2 987 $/m²) 59,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 723 $ · Ajust. superficie −11 648 $ · Ajust. âge −14 240 $ | 186 835 $ Poids 0 % |
| 7 | 149, chemin des Étangs, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-19 · 3.8 km · Vendu 123 000 $ (2 573 $/m²) 47,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +5 146 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 126 003 $ Poids 0 % |
| 8 | 71, Chemin du 39, Notre-Dame-des-Bois 2024-05-24 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (2 390 $/m²) 50,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +1 912 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 132 204 $ Poids 0 % |
| 9 | 81, chemin du 39, Notre-Dame-des-Bois 2025-04-29 · 3.8 km · Vendu 202 500 $ (4 460 $/m²) 45,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 934 $ · Ajust. superficie +14 273 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 223 457 $ Poids 0 % |
| 10 | 146, chemin de l'Orignal, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-02 · 3.8 km · Vendu 165 000 $ (2 674 $/m²) 61,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −13 237 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 171 036 $ Poids 0 % |
| 11 | 108, chemin du Nord, Notre-Dame-des-Bois 2025-11-27 · 4.2 km · Vendu 90 000 $ (1 520 $/m²) 59,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −5 625 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 83 705 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.