65 Route 212 · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
328 100 $
Unifamiliale · 2 604 $/m² · 126 m² · constr. 1962 · terrain 88 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
88 000 m²
Frontage
263,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 900 $
Rôle antérieur 161 800 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622783247200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
177 500 $
Rôle antérieur
161 800 $
ID provincial
30010622783247200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
173 750 $
$/m² médian
2 891
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 85 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, route 212, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 271 798 $ (2 138 $/m²) 127,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 444 $ · Ajust. superficie −1 176 $ · Ajust. âge +13 590 $ | 306 656 $ Poids 15 % |
| 2 | 60, chemin Benoît Sud, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-14 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 755 $/m²) 108,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +23 554 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 337 $ Poids 6 % |
| 3 | 110, rue Vaillant, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-19 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (2 194 $/m²) 143,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −19 304 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 290 208 $ Poids 3 % |
| 4 | 49, rue Principale Est, Notre-Dame-des-Bois 2025-08-29 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (2 821 $/m²) 102,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +32 724 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 317 671 $ Poids 2 % |
| 5 | 60, chemin Charles-Est, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-30 · 2.9 km · Vendu 255 000 $ (2 185 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +10 161 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 259 135 $ Poids 2 % |
| 6 | 154, route 212, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-05 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (1 578 $/m²) 110,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 914 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 169 414 $ Poids 2 % |
| 7 | 40, Chemin Lisa-Bousquet, Notre-Dame-des-Bois 2026-04-15 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (1 627 $/m²) 138,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −10 005 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 201 629 $ Poids 2 % |
| 8 | 40, Chemin Lisa-Bousquet, Notre-Dame-des-Bois 2025-04-24 · 2.9 km · Vendu 235 000 $ (1 699 $/m²) 138,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −10 450 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 232 307 $ Poids 1 % |
| 9 | 54, chemin de l'Ours, Notre-Dame-des-Bois 2024-10-29 · 2.7 km · Vendu 209 000 $ (1 951 $/m²) 107,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 165 $ · Ajust. superficie +18 441 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 248 706 $ Poids 1 % |
| 10 | 153, Chemin des Écureuils, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-05 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 415 $/m²) 106 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +14 151 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 162 555 $ Poids 1 % |
| 11 | 105, Chemin Corrine, Notre-Dame-des-Bois 2024-08-02 · 3.0 km · Vendu 152 000 $ (1 242 $/m²) 122,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 216 $ · Ajust. superficie +2 235 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 169 252 $ Poids 1 % |
| 12 | 150, chemin du Castor, Notre-Dame-des-Bois 2026-01-21 · 3.3 km · Vendu 520 000 $ (3 757 $/m²) 138,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −23 295 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 492 832 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.