80 Route 212 · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
422 200 $
Autre · terrain 421 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
421 800 m²
Frontage
261,7 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
378 200 $
Rôle antérieur 237 700 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622804293700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 900 $
Valeur bâtiment
103 300 $
Rôle antérieur
237 700 $
ID provincial
30010622804293700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
173 750 $
$/m² médian
2 854
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 91 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, Route 212, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-29 · 866 m · Vendu 239 900 $ (2 790 $/m²) 86 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 338 $ Poids 34 % |
| 2 | 27, chemin de la Colline, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 301 267 $ (1 932 $/m²) 155,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 144 $ Poids 30 % |
| 3 | 102, rue Vaillant, Notre-Dame-des-Bois 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (2 399 $/m²) 154,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 26 % |
| 4 | 30, route 212, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 271 798 $ (2 138 $/m²) 127,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 444 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 242 $ Poids 24 % |
| 5 | 26, Route 212, Notre-Dame-des-Bois 2025-01-29 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 397 $/m²) 87,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 280 $ Poids 24 % |
| 6 | 49, rue Principale Est, Notre-Dame-des-Bois 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 821 $/m²) 102,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 947 $ Poids 19 % |
| 7 | 102, rue Vaillant, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (2 335 $/m²) 154,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 727 $ Poids 18 % |
| 8 | 110, rue Vaillant, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 194 $/m²) 143,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 011 $ Poids 15 % |
| 9 | 92, Route 212, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-24 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +11 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 521 $ Poids 14 % |
| 10 | 25, rang St-Pierre, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-05 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (1 386 $/m²) 90,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 256 $ Poids 11 % |
| 11 | 104, rue Vaillant, Notre-Dame-des-Bois 2024-08-09 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 940 $ Poids 9 % |
| 12 | 26, route du Parc, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-06 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.