Rang ST-PIERRE · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
301 200 $
Autre · constr. 2004 · terrain 215 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
215 200 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
169 000 $
Rôle antérieur 100 700 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622906345100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 800 $
Valeur bâtiment
13 200 $
Rôle antérieur
100 700 $
ID provincial
30010622906345100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
173 750 $
$/m² médian
2 695
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 82 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rang St-Pierre, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 386 $/m²) 90,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 756 $ Poids 31 % |
| 2 | 26, route du Parc, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 355 250 $ Poids 13 % |
| 3 | 102, rue Vaillant, Notre-Dame-des-Bois 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (2 399 $/m²) 154,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 343 216 $ Poids 12 % |
| 4 | 49, rue Principale Est, Notre-Dame-des-Bois 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (2 821 $/m²) 102,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 337 147 $ Poids 9 % |
| 5 | 102, rue Vaillant, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (2 335 $/m²) 154,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 359 127 $ Poids 9 % |
| 6 | 26, Route 212, Notre-Dame-des-Bois 2025-01-29 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (2 397 $/m²) 87,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 240 830 $ Poids 8 % |
| 7 | 45, route du Parc, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-25 · 2.2 km · Vendu 252 000 $ (3 329 $/m²) 75,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 280 378 $ Poids 8 % |
| 8 | 27, chemin de la Colline, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 301 267 $ (1 932 $/m²) 155,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 127 $ | 356 271 $ Poids 7 % |
| 9 | 53, Route 212, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 239 900 $ (2 790 $/m²) 86 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 285 328 $ Poids 7 % |
| 10 | 110, rue Vaillant, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (2 194 $/m²) 143,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 311 086 $ Poids 6 % |
| 11 | 30, route 212, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 271 798 $ (2 138 $/m²) 127,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 444 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 180 $ | 321 422 $ Poids 6 % |
| 12 | 104, rue Vaillant, Notre-Dame-des-Bois 2024-08-09 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 940 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.