66 10E RANG E · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
503 500 $
Autre · 805 $/m² · 625,1 m² · constr. 2005 · terrain 684,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
625,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,9 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
429 500 $
Rôle antérieur 367 200 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632127806100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 700 $
Valeur bâtiment
426 800 $
Rôle antérieur
367 200 $
ID provincial
30010632127806100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±57.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 819
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 94 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, 8e rang Est, Notre-Dame-des-Bois 2026-01-23 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 765 $ Poids 6 % |
| 2 | 109, chemin des Ruisseaux, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-17 · 2.9 km · Vendu 78 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +5 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 90 587 $ Poids 1 % |
| 3 | 129, Chemin de l'Ours, Notre-Dame-des-Bois 2024-10-09 · 2.8 km · Vendu 118 000 $ constr. 2017 Ajust. marché +23 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 134 726 $ Poids 1 % |
| 4 | 46, 8e Rang Est, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-18 · 3.1 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 468 $ Poids 0 % |
| 5 | 116, chemin Trépanier, Notre-Dame-des-Bois 2025-12-09 · 3.6 km · Vendu 133 000 $ Ajust. marché +11 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 802 $ Poids 0 % |
| 6 | 142, chemin Ginette, Notre-Dame-des-Bois 2025-08-27 · 3.6 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +4 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 542 $ Poids 0 % |
| 7 | 121, Chemin Trépanier, Notre-Dame-des-Bois 2025-07-03 · 3.6 km · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 816 $ Poids 0 % |
| 8 | 110, chemin des Appalaches, Notre-Dame-des-Bois 2025-02-21 · 3.6 km · Vendu 64 000 $ Ajust. marché +11 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 969 $ Poids 0 % |
| 9 | 245, Route de l'Église, Notre-Dame-des-Bois 2024-06-28 · 3.5 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 518 $ Poids 0 % |
| 10 | 138, chemin du Héron, Notre-Dame-des-Bois 2024-08-29 · 3.7 km · Vendu 120 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 140 255 $ Poids 0 % |
| 11 | 19, 8e Rang Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-03 · 4.3 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 050 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.