96 Route 212 · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
197 100 $
Chalet · 2 508 $/m² · 78,6 m² · constr. 1930 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
100 200 $
Rôle antérieur 66 100 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632746104100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
94 100 $
Rôle antérieur
66 100 $
ID provincial
30010632746104100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
163 000 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 58 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, Route 212, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 239 900 $ (2 790 $/m²) 86 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 438 $ · Ajust. superficie −10 321 $ · Ajust. âge −23 990 $ | 227 027 $ Poids 31 % |
| 2 | 26, Route 212, Notre-Dame-des-Bois 2025-01-29 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (2 397 $/m²) 87,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie −10 788 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 218 493 $ Poids 4 % |
| 3 | 156, chemin Chantal, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-02 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (2 688 $/m²) 80 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −1 881 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 210 832 $ Poids 3 % |
| 4 | 62, chemin Gratiosa, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-12 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (2 742 $/m²) 78,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +274 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 235 714 $ Poids 2 % |
| 5 | 166, Chemin Jeannot, Notre-Dame-des-Bois 2026-06-18 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (4 961 $/m²) 63,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +37 453 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 324 925 $ Poids 2 % |
| 6 | 49, chemin Pierre, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-14 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (3 474 $/m²) 66,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +21 541 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 273 407 $ Poids 2 % |
| 7 | 53, rue du Soleil, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-10 · 2.5 km · Vendu 218 452 $ (2 468 $/m²) 88,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie −12 219 $ · Ajust. âge −21 845 $ | 220 341 $ Poids 1 % |
| 8 | 49, chemin Nancy, Notre-Dame-des-Bois 2024-09-30 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (3 083 $/m²) 74,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +6 166 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 259 568 $ Poids 1 % |
| 9 | 62, chemin Distolo, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-17 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ (2 613 $/m²) 72,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +7 710 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 215 154 $ Poids 1 % |
| 10 | 166, chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-16 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ (3 377 $/m²) 91,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −22 288 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 307 732 $ Poids 1 % |
| 11 | 56, chemin Josée, Notre-Dame-des-Bois 2025-03-10 · 3.1 km · Vendu 123 000 $ (1 373 $/m²) 89,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 475 $ · Ajust. superficie −7 550 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 119 625 $ Poids 1 % |
| 12 | 141, chemin du Héron, Notre-Dame-des-Bois 2025-08-27 · 3.2 km · Vendu 320 000 $ (4 776 $/m²) 67 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +27 701 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 342 126 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.