81 Route 212 · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
92 800 $
Chalet · 2 269 $/m² · 40,9 m² · constr. 1960 · terrain 2 803,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 803,6 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
38 200 $
Rôle antérieur 24 400 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632765317400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
17 900 $
Rôle antérieur
24 400 $
ID provincial
30010632765317400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
109 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
163 000 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 23 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, Chemin du 39, Notre-Dame-des-Bois 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 115 000 $ (3 117 $/m²) 36,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 233 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 109 733 $ Poids 16 % |
| 2 | 49, Chemin du Soleil, Notre-Dame-des-Bois 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 114 900 $ (3 148 $/m²) 36,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 925 $ · Ajust. âge −11 490 $ | 110 335 $ Poids 9 % |
| 3 | 69, Chemin des Étoiles, Notre-Dame-des-Bois 2025-08-05 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (1 918 $/m²) 36,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +4 219 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 72 999 $ Poids 9 % |
| 4 | 156, chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-10-01 · 2.1 km · Vendu 149 900 $ (3 123 $/m²) 48 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 242 $ · Ajust. superficie −11 086 $ · Ajust. âge −14 990 $ | 154 065 $ Poids 3 % |
| 5 | 81, chemin du 39, Notre-Dame-des-Bois 2025-04-29 · 2.6 km · Vendu 202 500 $ (4 460 $/m²) 45,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 934 $ · Ajust. superficie −10 036 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 199 148 $ Poids 2 % |
| 6 | 149, chemin des Étangs, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-19 · 2.6 km · Vendu 123 000 $ (2 573 $/m²) 47,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie −8 878 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 111 979 $ Poids 2 % |
| 7 | 93, chemin Nancy, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-15 · 3.0 km · Vendu 212 500 $ (5 353 $/m²) 39,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 990 $ · Ajust. superficie +3 212 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 213 451 $ Poids 1 % |
| 8 | 54, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-07-16 · 3.2 km · Vendu 110 000 $ (3 030 $/m²) 36,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 970 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 105 970 $ Poids 1 % |
| 9 | 52, chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2026-07-17 · 4.0 km · Vendu 116 500 $ (3 132 $/m²) 37,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 794 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 110 644 $ Poids 0 % |
| 10 | 52, chemin Jacques, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-05 · 4.0 km · Vendu 75 000 $ (2 016 $/m²) 37,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +3 730 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 85 616 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.