83 Route 212 · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
207 600 $
Unifamiliale · 1 816 $/m² · 114,3 m² · constr. 1970 · terrain 5 730,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 730,6 m²
Frontage
73,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 900 $
Rôle antérieur 91 400 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632765907300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
112 300 $
Rôle antérieur
91 400 $
ID provincial
30010632765907300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
163 000 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 61 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin Benoît Sud, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-14 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 755 $/m²) 108,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 438 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 281 221 $ Poids 20 % |
| 2 | 154, route 212, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-05 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 578 $/m²) 110,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 683 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 162 808 $ Poids 17 % |
| 3 | 60, chemin Charles-Est, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-30 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (2 185 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −2 622 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 246 352 $ Poids 17 % |
| 4 | 153, Chemin des Écureuils, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-05 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 415 $/m²) 106 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +5 873 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 156 527 $ Poids 9 % |
| 5 | 54, chemin de l'Ours, Notre-Dame-des-Bois 2024-10-29 · 2.2 km · Vendu 209 000 $ (1 951 $/m²) 107,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 165 $ · Ajust. superficie +7 025 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 237 290 $ Poids 5 % |
| 6 | 30, route 212, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-26 · 2.7 km · Vendu 271 798 $ (2 138 $/m²) 127,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 444 $ · Ajust. superficie −13 686 $ · Ajust. âge +24 462 $ | 305 018 $ Poids 2 % |
| 7 | 166, chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-16 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (3 377 $/m²) 91,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +37 990 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 368 010 $ Poids 1 % |
| 8 | 109, Chemin Léonard-Gaudreau, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-30 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 615 $/m²) 95,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +24 451 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 270 095 $ Poids 1 % |
| 9 | 105, Chemin Corrine, Notre-Dame-des-Bois 2024-08-02 · 2.8 km · Vendu 152 000 $ (1 242 $/m²) 122,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 216 $ · Ajust. superficie −5 029 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 161 987 $ Poids 1 % |
| 10 | 49, rue Principale Est, Notre-Dame-des-Bois 2025-08-29 · 3.3 km · Vendu 290 000 $ (2 821 $/m²) 102,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +16 221 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 304 068 $ Poids 1 % |
| 11 | 179, chemin France, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-24 · 3.2 km · Vendu 255 000 $ (2 488 $/m²) 102,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +14 678 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 286 146 $ Poids 0 % |
| 12 | 196, Chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-03-18 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (2 280 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie +25 309 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 278 432 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.