85 Route 212 · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
261 700 $
Chalet · 2 977 $/m² · 87,9 m² · constr. 1960 · terrain 8 036,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 036,9 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
197 300 $
Rôle antérieur 126 900 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632775594800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
159 200 $
Rôle antérieur
126 900 $
ID provincial
30010632775594800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 74 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, Route 212, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 239 900 $ (2 790 $/m²) 86 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 438 $ · Ajust. superficie +2 650 $ · Ajust. âge −2 399 $ | 261 589 $ Poids 23 % |
| 2 | 156, chemin Chantal, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-02 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (2 688 $/m²) 80 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +10 616 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 223 329 $ Poids 6 % |
| 3 | 62, chemin Gratiosa, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-12 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (2 742 $/m²) 78,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +13 026 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 248 466 $ Poids 4 % |
| 4 | 53, rue du Soleil, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-10 · 2.2 km · Vendu 218 452 $ (2 468 $/m²) 88,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie −741 $ · Ajust. âge −21 845 $ | 231 819 $ Poids 4 % |
| 5 | 166, chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-16 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (3 377 $/m²) 91,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −6 585 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 323 435 $ Poids 3 % |
| 6 | 26, Route 212, Notre-Dame-des-Bois 2025-01-29 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (2 397 $/m²) 87,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +360 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 229 640 $ Poids 2 % |
| 7 | 56, chemin Josée, Notre-Dame-des-Bois 2025-03-10 · 2.8 km · Vendu 123 000 $ (1 373 $/m²) 89,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 475 $ · Ajust. superficie −1 167 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 126 008 $ Poids 2 % |
| 8 | 109, Chemin Léonard-Gaudreau, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-30 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 615 $/m²) 95,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −10 068 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 235 576 $ Poids 2 % |
| 9 | 49, chemin Nancy, Notre-Dame-des-Bois 2024-09-30 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (3 083 $/m²) 74,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +20 503 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 273 904 $ Poids 2 % |
| 10 | 62, chemin Distolo, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-17 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (2 613 $/m²) 72,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +19 862 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 227 306 $ Poids 1 % |
| 11 | 82, chemin du Soleil Nord, Notre-Dame-des-Bois 2025-04-09 · 3.0 km · Vendu 154 000 $ (1 844 $/m²) 83,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 483 $ · Ajust. superficie +4 057 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 163 141 $ Poids 1 % |
| 12 | 75, chemin Linda, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-05 · 3.2 km · Vendu 75 000 $ (897 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +1 929 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 75 582 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.