99 2E RANG · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
301 100 $
Chalet · 2 686 $/m² · 112,1 m² · constr. 2015 · terrain 426 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426 000 m²
Frontage
263,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
297 700 $
Rôle antérieur 201 200 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633008606100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 500 $
Valeur bâtiment
76 200 $
Rôle antérieur
201 200 $
ID provincial
30010633008606100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±67.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 965
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 82 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rang St-Pierre, Notre-Dame-des-Bois 2026-02-05 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (1 386 $/m²) 90,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +15 175 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 162 930 $ Poids 4 % |
| 2 | 26, route du Parc, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-06 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (3 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 205 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 400 705 $ Poids 1 % |
| 3 | 49, rue Principale Est, Notre-Dame-des-Bois 2025-08-29 · 3.6 km · Vendu 290 000 $ (2 821 $/m²) 102,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +13 118 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 356 065 $ Poids 0 % |
| 4 | 23, 1er rang, Notre-Dame-des-Bois 2025-07-04 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 391 $/m²) 107,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +2 992 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 170 656 $ Poids 0 % |
| 5 | 60, chemin Charles-Est, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-30 · 3.8 km · Vendu 255 000 $ (2 185 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −5 026 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 273 274 $ Poids 0 % |
| 6 | 30, route 212, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-26 · 3.8 km · Vendu 271 798 $ (2 138 $/m²) 127,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 444 $ · Ajust. superficie −16 038 $ · Ajust. âge +27 180 $ | 305 383 $ Poids 0 % |
| 7 | 63, Route Chesham, Notre-Dame-des-Bois 2025-02-03 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ (2 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +17 969 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 326 854 $ Poids 0 % |
| 8 | 179, chemin France, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-24 · 3.8 km · Vendu 255 000 $ (2 488 $/m²) 102,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +11 941 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 334 409 $ Poids 0 % |
| 9 | 154, route 212, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-05 · 4.4 km · Vendu 175 000 $ (1 578 $/m²) 110,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +947 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 193 447 $ Poids 0 % |
| 10 | 47, rue Principale Ouest, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-09 · 4.3 km · Vendu 160 000 $ (1 316 $/m²) 121,6 m² · constr. 1931 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 048 $ Poids 0 % |
| 11 | 153, Chemin des Écureuils, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-05 · 4.4 km · Vendu 150 000 $ (1 415 $/m²) 106 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +4 316 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 720 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.