130 Chemin OURS · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
177 500 $
Chalet · 3 842 $/m² · 46,2 m² · constr. 1989 · terrain 9 903,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 903,4 m²
Frontage
212,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
143 900 $
Rôle antérieur 80 800 $ +78.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642464941600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
80 500 $
Rôle antérieur
80 800 $
ID provincial
30010642464941600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
3 102
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 52 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, Chemin Des Étoiles, Notre-Dame-des-Bois 2025-12-15 · 703 m · Vendu 170 000 $ (3 320 $/m²) 51,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −8 301 $ · Ajust. âge −850 $ | 175 935 $ Poids 59 % |
| 2 | 81, chemin du 39, Notre-Dame-des-Bois 2025-04-29 · 1.5 km · Vendu 202 500 $ (4 460 $/m²) 45,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 934 $ · Ajust. superficie +1 784 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 210 968 $ Poids 22 % |
| 3 | 69, Chemin des Étoiles, Notre-Dame-des-Bois 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (1 918 $/m²) 36,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +9 301 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 78 082 $ Poids 17 % |
| 4 | 65, chemin Josée, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-11 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (2 883 $/m²) 55,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −13 405 $ · Ajust. âge −800 $ | 147 812 $ Poids 10 % |
| 5 | 76, chemin des Étoiles, Notre-Dame-des-Bois 2024-08-29 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (2 883 $/m²) 55,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −13 405 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 162 401 $ Poids 9 % |
| 6 | 71, Chemin du 39, Notre-Dame-des-Bois 2024-05-24 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (2 390 $/m²) 50,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −4 781 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 130 910 $ Poids 8 % |
| 7 | 146, chemin de l'Orignal, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-02 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (2 674 $/m²) 61,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −20 725 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 182 523 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.