101 Chemin CORRINE · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
151 000 $
Chalet · 2 706 $/m² · 55,8 m² · constr. 2000 · terrain 3 651 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 651 m²
Frontage
57,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
83 400 $
Rôle antérieur 47 700 $ +74.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642550175700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
45 100 $
Rôle antérieur
47 700 $
ID provincial
30010642550175700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
3 102
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 47 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, Chemin Des Étoiles, Notre-Dame-des-Bois 2025-12-15 · 177 m · Vendu 170 000 $ (3 320 $/m²) 51,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +7 637 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 201 222 $ Poids 78 % |
| 2 | 65, chemin Josée, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (2 883 $/m²) 55,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +432 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 170 450 $ Poids 33 % |
| 3 | 76, chemin des Étoiles, Notre-Dame-des-Bois 2024-08-29 · 692 m · Vendu 160 000 $ (2 883 $/m²) 55,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +432 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 184 239 $ Poids 30 % |
| 4 | 93, Chemin des Appalaches, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (3 469 $/m²) 66,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −18 213 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 248 050 $ Poids 29 % |
| 5 | 146, chemin de l'Orignal, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (2 674 $/m²) 61,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −7 889 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 204 435 $ Poids 24 % |
| 6 | 81, chemin du 39, Notre-Dame-des-Bois 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 202 500 $ (4 460 $/m²) 45,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 934 $ · Ajust. superficie +23 194 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 240 478 $ Poids 20 % |
| 7 | 71, Chemin du 39, Notre-Dame-des-Bois 2024-05-24 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (2 390 $/m²) 50,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +6 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 985 $ Poids 13 % |
| 8 | 153, chemin de l'Aigle, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-08 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (3 506 $/m²) 59,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −7 187 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 243 272 $ Poids 11 % |
| 9 | 49, chemin Pierre, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-14 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (3 474 $/m²) 66,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −18 066 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 268 300 $ Poids 7 % |
| 10 | 156, chemin de l'Aigle, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-22 · 2.2 km · Vendu 178 000 $ (2 987 $/m²) 59,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 723 $ · Ajust. superficie −5 674 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 223 068 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.