95 Chemin CORRINE · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
159 400 $
Chalet · 2 898 $/m² · 55 m² · constr. 1996 · terrain 3 544,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 544,2 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
77 000 $
Rôle antérieur 55 700 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642552215600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
39 800 $
Rôle antérieur
55 700 $
ID provincial
30010642552215600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
3 117
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 49 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, Chemin Des Étoiles, Notre-Dame-des-Bois 2025-12-15 · 212 m · Vendu 170 000 $ (3 320 $/m²) 51,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +6 309 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 196 494 $ Poids 80 % |
| 2 | 65, chemin Josée, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (2 883 $/m²) 55,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −721 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 166 097 $ Poids 39 % |
| 3 | 76, chemin des Étoiles, Notre-Dame-des-Bois 2024-08-29 · 505 m · Vendu 160 000 $ (2 883 $/m²) 55,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −721 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 179 886 $ Poids 33 % |
| 4 | 146, chemin de l'Orignal, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-02 · 968 m · Vendu 165 000 $ (2 674 $/m²) 61,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −8 959 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 200 065 $ Poids 24 % |
| 5 | 81, chemin du 39, Notre-Dame-des-Bois 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 202 500 $ (4 460 $/m²) 45,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 934 $ · Ajust. superficie +21 410 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 234 644 $ Poids 23 % |
| 6 | 71, Chemin du 39, Notre-Dame-des-Bois 2024-05-24 · 985 m · Vendu 120 000 $ (2 390 $/m²) 50,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +5 737 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 145 628 $ Poids 16 % |
| 7 | 153, chemin de l'Aigle, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-08 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (3 506 $/m²) 59,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −8 589 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 237 670 $ Poids 14 % |
| 8 | 156, chemin de l'Aigle, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-22 · 2.0 km · Vendu 178 000 $ (2 987 $/m²) 59,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 723 $ · Ajust. superficie −6 869 $ · Ajust. âge +12 460 $ | 218 313 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.