73 Chemin CORRINE · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
191 300 $
Chalet · 2 176 $/m² · 87,9 m² · constr. 1991 · terrain 3 570,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 570,1 m²
Frontage
64 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
105 200 $
Rôle antérieur 59 500 $ +76.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642558253200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
67 700 $
Rôle antérieur
59 500 $
ID provincial
30010642558253200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
3 000
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 56 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, Chemin Léonard-Gaudreau, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-30 · 998 m · Vendu 250 000 $ (2 615 $/m²) 95,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −10 068 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 238 076 $ Poids 40 % |
| 2 | 60, chemin Benoît Sud, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-14 · 443 m · Vendu 300 000 $ (2 755 $/m²) 108,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −28 926 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 268 857 $ Poids 36 % |
| 3 | 156, chemin Chantal, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 688 $/m²) 80 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +10 616 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 238 379 $ Poids 29 % |
| 4 | 62, chemin Gratiosa, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-12 · 967 m · Vendu 215 000 $ (2 742 $/m²) 78,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +13 026 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 263 516 $ Poids 25 % |
| 5 | 56, chemin Josée, Notre-Dame-des-Bois 2025-03-10 · 1.5 km · Vendu 123 000 $ (1 373 $/m²) 89,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 475 $ · Ajust. superficie −1 167 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 126 008 $ Poids 21 % |
| 6 | 141, chemin du Héron, Notre-Dame-des-Bois 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (4 776 $/m²) 67 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +49 910 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 375 535 $ Poids 18 % |
| 7 | 54, chemin de l'Ours, Notre-Dame-des-Bois 2024-10-29 · 631 m · Vendu 209 000 $ (1 951 $/m²) 107,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 165 $ · Ajust. superficie −18 734 $ · Ajust. âge −11 495 $ | 220 936 $ Poids 17 % |
| 8 | 93, Chemin des Appalaches, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (3 469 $/m²) 66,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +37 466 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 293 378 $ Poids 16 % |
| 9 | 49, chemin Pierre, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-14 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (3 474 $/m²) 66,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +37 696 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 313 713 $ Poids 9 % |
| 10 | 146, chemin de l'Orignal, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-02 · 937 m · Vendu 165 000 $ (2 674 $/m²) 61,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +35 032 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 239 931 $ Poids 8 % |
| 11 | 154, route 212, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-05 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 578 $/m²) 110,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 147 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 160 353 $ Poids 7 % |
| 12 | 153, Chemin des Écureuils, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-05 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 415 $/m²) 106 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −12 807 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 153 598 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.