90 Chemin OURS · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
232 500 $
Chalet · 3 265 $/m² · 71,2 m² · constr. 1989 · terrain 6 131,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 131,6 m²
Frontage
100,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
158 500 $
Rôle antérieur 88 900 $ +78.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642563727700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
105 800 $
Rôle antérieur
88 900 $
ID provincial
30010642563727700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
3 117
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 68 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, chemin du Héron, Notre-Dame-des-Bois 2025-08-27 · 741 m · Vendu 320 000 $ (4 776 $/m²) 67 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +10 030 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 332 454 $ Poids 57 % |
| 2 | 93, Chemin des Appalaches, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-18 · 875 m · Vendu 230 000 $ (3 469 $/m²) 66,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +8 499 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 262 112 $ Poids 53 % |
| 3 | 146, chemin de l'Orignal, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-02 · 787 m · Vendu 165 000 $ (2 674 $/m²) 61,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +12 703 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 215 951 $ Poids 27 % |
| 4 | 62, chemin Gratiosa, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-12 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 742 $/m²) 78,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −9 872 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 238 468 $ Poids 23 % |
| 5 | 156, chemin Chantal, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 688 $/m²) 80 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −11 825 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 213 788 $ Poids 22 % |
| 6 | 49, chemin Pierre, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-14 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (3 474 $/m²) 66,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +8 686 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 282 402 $ Poids 17 % |
| 7 | 153, chemin de l'Aigle, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-08 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (3 506 $/m²) 59,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +19 808 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 258 717 $ Poids 14 % |
| 8 | 156, chemin de l'Aigle, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-22 · 1.8 km · Vendu 178 000 $ (2 987 $/m²) 59,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 723 $ · Ajust. superficie +17 322 $ · Ajust. âge +6 230 $ | 236 275 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.