69 Chemin CORRINE · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
277 600 $
Unifamiliale · 3 877 $/m² · 71,6 m² · constr. 2005 · terrain 4 686,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 686,7 m²
Frontage
67 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 100 $
Rôle antérieur 115 000 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642569101700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
120 600 $
Rôle antérieur
115 000 $
ID provincial
30010642569101700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
3 000
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 78 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, chemin du Héron, Notre-Dame-des-Bois 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (4 776 $/m²) 67 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +10 985 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 359 009 $ Poids 40 % |
| 2 | 93, Chemin des Appalaches, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (3 469 $/m²) 66,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +9 193 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 281 205 $ Poids 39 % |
| 3 | 156, chemin Chantal, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 688 $/m²) 80 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −11 288 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 231 526 $ Poids 29 % |
| 4 | 62, chemin Gratiosa, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-12 · 861 m · Vendu 215 000 $ (2 742 $/m²) 78,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −9 324 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 256 216 $ Poids 28 % |
| 5 | 146, chemin de l'Orignal, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-02 · 879 m · Vendu 165 000 $ (2 674 $/m²) 61,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +13 237 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 226 386 $ Poids 24 % |
| 6 | 49, chemin Pierre, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-14 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (3 474 $/m²) 66,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +9 381 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 301 497 $ Poids 24 % |
| 7 | 153, chemin de l'Aigle, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (3 506 $/m²) 59,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +20 509 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 270 968 $ Poids 23 % |
| 8 | 156, chemin de l'Aigle, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-22 · 1.4 km · Vendu 178 000 $ (2 987 $/m²) 59,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 723 $ · Ajust. superficie +17 919 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 248 442 $ Poids 11 % |
| 9 | 166, Chemin Jeannot, Notre-Dame-des-Bois 2026-06-18 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (4 961 $/m²) 63,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +20 091 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 354 813 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.