92 Chemin ETOILES · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
128 700 $
Chalet · 2 584 $/m² · 49,8 m² · constr. 1991 · terrain 3 144,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 144,2 m²
Frontage
66,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
74 200 $
Rôle antérieur 42 900 $ +73.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642571394700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
41 200 $
Rôle antérieur
42 900 $
ID provincial
30010642571394700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
3 117
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 42 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, Chemin Des Étoiles, Notre-Dame-des-Bois 2025-12-15 · 63 m · Vendu 170 000 $ (3 320 $/m²) 51,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −2 324 $ · Ajust. âge +850 $ | 183 612 $ Poids 87 % |
| 2 | 81, chemin du 39, Notre-Dame-des-Bois 2025-04-29 · 952 m · Vendu 202 500 $ (4 460 $/m²) 45,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 934 $ · Ajust. superficie +9 813 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 218 997 $ Poids 38 % |
| 3 | 65, chemin Josée, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (2 883 $/m²) 55,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −8 216 $ · Ajust. âge +800 $ | 154 601 $ Poids 36 % |
| 4 | 76, chemin des Étoiles, Notre-Dame-des-Bois 2024-08-29 · 559 m · Vendu 160 000 $ (2 883 $/m²) 55,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −8 216 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 168 391 $ Poids 26 % |
| 5 | 71, Chemin du 39, Notre-Dame-des-Bois 2024-05-24 · 905 m · Vendu 120 000 $ (2 390 $/m²) 50,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −478 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 136 413 $ Poids 19 % |
| 6 | 156, chemin de l'Aigle, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-22 · 2.0 km · Vendu 178 000 $ (2 987 $/m²) 59,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 723 $ · Ajust. superficie −14 634 $ · Ajust. âge +8 010 $ | 206 098 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.