100 Chemin GRAND-DUC · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
240 800 $
Unifamiliale · 4 676 $/m² · 51,5 m² · constr. 2004 · terrain 3 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 600 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 800 $
Rôle antérieur 86 900 $ +113.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642579389900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
118 000 $
Rôle antérieur
86 900 $
ID provincial
30010642579389900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
3 000
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 70 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, Chemin Des Étoiles, Notre-Dame-des-Bois 2025-12-15 · 884 m · Vendu 170 000 $ (3 320 $/m²) 51,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +498 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 197 484 $ Poids 62 % |
| 2 | 65, chemin Josée, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-11 · 1000 m · Vendu 160 000 $ (2 883 $/m²) 55,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −5 766 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 167 452 $ Poids 57 % |
| 3 | 81, chemin du 39, Notre-Dame-des-Bois 2025-04-29 · 818 m · Vendu 202 500 $ (4 460 $/m²) 45,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 934 $ · Ajust. superficie +13 604 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 234 938 $ Poids 38 % |
| 4 | 76, chemin des Étoiles, Notre-Dame-des-Bois 2024-08-29 · 295 m · Vendu 160 000 $ (2 883 $/m²) 55,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −5 766 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 181 241 $ Poids 32 % |
| 5 | 153, chemin de l'Aigle, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (3 506 $/m²) 59,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −14 725 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 235 735 $ Poids 28 % |
| 6 | 71, Chemin du 39, Notre-Dame-des-Bois 2024-05-24 · 586 m · Vendu 120 000 $ (2 390 $/m²) 50,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +1 554 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 146 245 $ Poids 23 % |
| 7 | 146, chemin de l'Orignal, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-02 · 802 m · Vendu 165 000 $ (2 674 $/m²) 61,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −13 639 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 199 510 $ Poids 19 % |
| 8 | 156, chemin de l'Aigle, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-22 · 1.3 km · Vendu 178 000 $ (2 987 $/m²) 59,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 723 $ · Ajust. superficie −12 096 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 218 427 $ Poids 15 % |
| 9 | 156, chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-10-01 · 1.9 km · Vendu 149 900 $ (3 123 $/m²) 48 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 242 $ · Ajust. superficie +5 465 $ · Ajust. âge +3 748 $ | 189 354 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.