14 Chemin OUTARDES · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
304 900 $
Unifamiliale · 3 869 $/m² · 78,8 m² · constr. 2022 · terrain 3 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 600 m²
Frontage
93 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 600 $
Rôle antérieur 106 000 $ +110.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642617659700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
160 600 $
Rôle antérieur
106 000 $
ID provincial
30010642617659700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 936
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 82 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, chemin Chantal, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (2 688 $/m²) 80 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −1 613 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 254 101 $ Poids 22 % |
| 2 | 62, chemin Gratiosa, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-12 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 742 $/m²) 78,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +548 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 278 989 $ Poids 17 % |
| 3 | 153, chemin de l'Aigle, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (3 506 $/m²) 59,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +33 130 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 283 589 $ Poids 12 % |
| 4 | 49, chemin Pierre, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-14 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (3 474 $/m²) 66,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +21 888 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 319 754 $ Poids 11 % |
| 5 | 141, chemin du Héron, Notre-Dame-des-Bois 2025-08-27 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (4 776 $/m²) 67 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +28 179 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 403 403 $ Poids 7 % |
| 6 | 93, Chemin des Appalaches, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-18 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (3 469 $/m²) 66,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +21 682 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 295 994 $ Poids 7 % |
| 7 | 60, chemin Benoît Sud, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-14 · 976 m · Vendu 300 000 $ (2 755 $/m²) 108,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −41 460 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 292 323 $ Poids 6 % |
| 8 | 156, chemin de l'Aigle, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-22 · 1.6 km · Vendu 178 000 $ (2 987 $/m²) 59,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 723 $ · Ajust. superficie +28 671 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 259 194 $ Poids 6 % |
| 9 | 146, chemin de l'Orignal, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-02 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (2 674 $/m²) 61,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +22 865 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 236 013 $ Poids 6 % |
| 10 | 109, Chemin Léonard-Gaudreau, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 615 $/m²) 95,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −21 967 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 264 927 $ Poids 6 % |
| 11 | 76, chemin des Étoiles, Notre-Dame-des-Bois 2024-08-29 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (2 883 $/m²) 55,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +33 586 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 234 992 $ Poids 5 % |
| 12 | 97, Chemin Des Étoiles, Notre-Dame-des-Bois 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (3 320 $/m²) 51,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 244 586 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.