122 Chemin OUTARDES · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
245 500 $
Chalet · 2 224 $/m² · 110,4 m² · constr. 2017 · terrain 4 645,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645,1 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
176 100 $
Rôle antérieur 80 900 $ +117.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642659081000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
100 300 $
Rôle antérieur
80 900 $
ID provincial
30010642659081000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
3 000
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 71 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin Benoît Sud, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-14 · 872 m · Vendu 300 000 $ (2 755 $/m²) 108,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 066 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 849 $ Poids 70 % |
| 2 | 154, route 212, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 578 $/m²) 110,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −394 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 192 106 $ Poids 51 % |
| 3 | 153, Chemin des Écureuils, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 415 $/m²) 106 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +3 113 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 518 $ Poids 30 % |
| 4 | 60, chemin Charles-Est, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (2 185 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −6 883 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 273 966 $ Poids 30 % |
| 5 | 54, chemin de l'Ours, Notre-Dame-des-Bois 2024-10-29 · 1.1 km · Vendu 209 000 $ (1 951 $/m²) 107,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 165 $ · Ajust. superficie +3 220 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 270 060 $ Poids 24 % |
| 6 | 56, chemin Josée, Notre-Dame-des-Bois 2025-03-10 · 1.8 km · Vendu 123 000 $ (1 373 $/m²) 89,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 475 $ · Ajust. superficie +14 277 $ · Ajust. âge −615 $ | 153 137 $ Poids 8 % |
| 7 | 109, Chemin Léonard-Gaudreau, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 615 $/m²) 95,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +19 351 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 299 995 $ Poids 8 % |
| 8 | 105, Chemin Corrine, Notre-Dame-des-Bois 2024-08-02 · 1.9 km · Vendu 152 000 $ (1 242 $/m²) 122,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 216 $ · Ajust. superficie −7 451 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 189 965 $ Poids 5 % |
| 9 | 53, rue du Soleil, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-10 · 2.0 km · Vendu 218 452 $ (2 468 $/m²) 88,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie +27 029 $ · Ajust. âge +12 015 $ | 293 448 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.