57 Chemin BENOIT S · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
211 400 $
Chalet · 4 606 $/m² · 45,9 m² · constr. 2015 · terrain 14 316 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 316 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
165 700 $
Rôle antérieur 104 900 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642671326300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 300 $
Valeur bâtiment
58 400 $
Rôle antérieur
104 900 $
ID provincial
30010642671326300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
3 000
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 63 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, chemin du 39, Notre-Dame-des-Bois 2025-04-29 · 894 m · Vendu 202 500 $ (4 460 $/m²) 45,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 934 $ · Ajust. superficie +1 115 $ · Ajust. âge +3 038 $ | 233 587 $ Poids 45 % |
| 2 | 97, Chemin Des Étoiles, Notre-Dame-des-Bois 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (3 320 $/m²) 51,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −8 799 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 193 287 $ Poids 44 % |
| 3 | 69, Chemin des Étoiles, Notre-Dame-des-Bois 2025-08-05 · 404 m · Vendu 70 000 $ (1 918 $/m²) 36,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +9 014 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 83 044 $ Poids 36 % |
| 4 | 34, Chemin du 39, Notre-Dame-des-Bois 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (3 117 $/m²) 36,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 024 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 127 299 $ Poids 31 % |
| 5 | 65, chemin Josée, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (2 883 $/m²) 55,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −13 838 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 164 180 $ Poids 31 % |
| 6 | 71, Chemin du 39, Notre-Dame-des-Bois 2024-05-24 · 653 m · Vendu 120 000 $ (2 390 $/m²) 50,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −5 139 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 146 152 $ Poids 20 % |
| 7 | 76, chemin des Étoiles, Notre-Dame-des-Bois 2024-08-29 · 453 m · Vendu 160 000 $ (2 883 $/m²) 55,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −13 838 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 181 969 $ Poids 17 % |
| 8 | 153, chemin de l'Aigle, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (3 506 $/m²) 59,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −24 541 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 225 918 $ Poids 10 % |
| 9 | 156, chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-10-01 · 1.8 km · Vendu 149 900 $ (3 123 $/m²) 48 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 242 $ · Ajust. superficie −3 279 $ · Ajust. âge +11 992 $ | 188 855 $ Poids 10 % |
| 10 | 156, chemin de l'Aigle, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-22 · 1.2 km · Vendu 178 000 $ (2 987 $/m²) 59,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 723 $ · Ajust. superficie −20 458 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 210 065 $ Poids 6 % |
| 11 | 146, chemin de l'Orignal, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-02 · 901 m · Vendu 165 000 $ (2 674 $/m²) 61,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −21 126 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 192 022 $ Poids 5 % |
| 12 | 49, Chemin du Soleil, Notre-Dame-des-Bois 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 114 900 $ (3 148 $/m²) 36,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 695 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.