60 Chemin BENOIT S · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
308 500 $
Unifamiliale · 2 833 $/m² · 108,9 m² · constr. 1995 · terrain 3 134,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 134,1 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 000 $
Rôle antérieur 162 500 $ +80.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642681652900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
162 500 $
ID provincial
30010642681652900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
3 000
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 83 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin Benoît Sud, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-14 · 12 m · Vendu 300 000 $ (2 755 $/m²) 108,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 98 % |
| 2 | 54, chemin de l'Ours, Notre-Dame-des-Bois 2024-10-29 · 322 m · Vendu 209 000 $ (1 951 $/m²) 107,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 165 $ · Ajust. superficie +1 756 $ · Ajust. âge −7 315 $ | 245 606 $ Poids 41 % |
| 3 | 154, route 212, Notre-Dame-des-Bois 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 578 $/m²) 110,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 578 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 180 422 $ Poids 41 % |
| 4 | 109, Chemin Léonard-Gaudreau, Notre-Dame-des-Bois 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 615 $/m²) 95,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +17 390 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 270 534 $ Poids 26 % |
| 5 | 153, Chemin des Écureuils, Notre-Dame-des-Bois 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 415 $/m²) 106 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +2 052 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 171 456 $ Poids 24 % |
| 6 | 56, chemin Josée, Notre-Dame-des-Bois 2025-03-10 · 1.2 km · Vendu 123 000 $ (1 373 $/m²) 89,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 475 $ · Ajust. superficie +13 247 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 140 422 $ Poids 19 % |
| 7 | 60, chemin Charles-Est, Notre-Dame-des-Bois 2026-03-30 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (2 185 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie −8 522 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 244 277 $ Poids 14 % |
| 8 | 105, Chemin Corrine, Notre-Dame-des-Bois 2024-08-02 · 1.2 km · Vendu 152 000 $ (1 242 $/m²) 122,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 216 $ · Ajust. superficie −8 382 $ · Ajust. âge −1 520 $ | 172 314 $ Poids 14 % |
| 9 | 166, chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-16 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (3 377 $/m²) 91,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +28 873 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 375 942 $ Poids 4 % |
| 10 | 53, rue du Soleil, Notre-Dame-des-Bois 2024-07-10 · 2.4 km · Vendu 218 452 $ (2 468 $/m²) 88,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie +25 178 $ · Ajust. âge −12 015 $ | 267 567 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.