57 Chemin LIBERTE · Notre-Dame-des-Bois
Valeur estimée
176 000 $
Unifamiliale · 3 346 $/m² · 52,6 m² · constr. 1993 · terrain 3 716,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,2 m²
Frontage
67,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 200 $
Rôle antérieur 70 700 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642691246400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
49 500 $
Rôle antérieur
70 700 $
ID provincial
30010642691246400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 883
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Bois
Vaut plus que 52 % des 2 025 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin Josée, Notre-Dame-des-Bois 2026-05-11 · 826 m · Vendu 160 000 $ (2 883 $/m²) 55,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −4 180 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 160 237 $ Poids 69 % |
| 2 | 97, Chemin Des Étoiles, Notre-Dame-des-Bois 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (3 320 $/m²) 51,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +2 324 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 189 960 $ Poids 52 % |
| 3 | 153, chemin de l'Aigle, Notre-Dame-des-Bois 2025-09-08 · 938 m · Vendu 210 000 $ (3 506 $/m²) 59,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −12 796 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 230 313 $ Poids 39 % |
| 4 | 81, chemin du 39, Notre-Dame-des-Bois 2025-04-29 · 737 m · Vendu 202 500 $ (4 460 $/m²) 45,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 934 $ · Ajust. superficie +16 057 $ · Ajust. âge −19 237 $ | 226 254 $ Poids 37 % |
| 5 | 76, chemin des Étoiles, Notre-Dame-des-Bois 2024-08-29 · 490 m · Vendu 160 000 $ (2 883 $/m²) 55,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −4 180 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 174 027 $ Poids 31 % |
| 6 | 71, Chemin du 39, Notre-Dame-des-Bois 2024-05-24 · 495 m · Vendu 120 000 $ (2 390 $/m²) 50,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +2 869 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 140 960 $ Poids 24 % |
| 7 | 146, chemin de l'Orignal, Notre-Dame-des-Bois 2024-12-02 · 765 m · Vendu 165 000 $ (2 674 $/m²) 61,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −12 168 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 194 381 $ Poids 22 % |
| 8 | 156, chemin de l'Aigle, Notre-Dame-des-Bois 2024-11-22 · 1.1 km · Vendu 178 000 $ (2 987 $/m²) 59,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 723 $ · Ajust. superficie −10 453 $ · Ajust. âge +9 790 $ | 212 060 $ Poids 21 % |
| 9 | 156, chemin Clinton, Notre-Dame-des-Bois 2024-10-01 · 1.7 km · Vendu 149 900 $ (3 123 $/m²) 48 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 242 $ · Ajust. superficie +7 183 $ · Ajust. âge −4 497 $ | 182 827 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.